Um dos objetivos principais desta unidade operativa é promover a exportação e importação da indústria da cidade. Através da reestruturação da via férrea para o transporte de mercadorias, é pretendido oferecer às indústrias uma alternativa mais eficiente, económica e ecológica, ao meio de transporte corrente. Desta forma, o programa consiste na construção de um Centro de Transporte de Mercadorias associado à linha ferroviária que funcionará como ponto de armazenamento e transbordo das mercadorias. Será constituído por um hangar de transbordo, um parque de estacionamento, uma zona de armazenamento e uma Central de Camionagem direcionadas para o transporte de mercadorias. Do lado oposto da linha férrea, o programa é dedicado ao passageiro onde será construída uma nova estação constituída por plataforma de embarque, bilheteira, cafetaria, zona de espera, área administrativa, parque de estacionamento
automóvel e de bicicletas, interface com outros transportes públicos e o arranjo de áreas verdes.

Para além disso, outro objetivo fulcral desta unidade operativa visa solucionar o problema de congestionamento na cidade provocado pela circulação de veículos pesados. Procura-se, através da promoção do transporte de mercadorias pela via férrea, que a circulação dos veículos pesados seja feita apenas dentro do perímetro industrial com a ligação a Norte ao IC2, libertando o centro da cidade do congestionamento. Assim, é ainda proposto no Pólo Industrial a requalificação das redes viárias para a melhor circulação dos veículos pesados dentro do perímetro e a integração do peão na mesma, de forma a promover a convivência entre ambos através da adequação do desenho da via e acrescentando a presença de elementos verdes
associados como harmonizadores e qualificadores do espaço.